Admnistración y Gestión de Fincas
administrador de fincas colegiado Nº 20.453
Somos Administradores de Fincas Colegiados, y sabemos que una comunidad requiere mucho más que trámites burocráticos: necesita orden, previsión, transparencia y la seguridad de que todo está bajo control. Por eso ofrecemos un servicio de administración y gestión integral, con el que cada propietario puede estar tranquilo sabiendo que su comunidad está en buenas manos.
Con más de 30 años de experiencia, ofrecemos una gestión cercana, eficaz y transparente, adaptada a las necesidades de cada finca. Nuestro compromiso es que los vecinos disfruten de una comunidad bien administrada y sin preocupaciones.
Funciones del servicio
a) Velar por el buen régimen de la casa, sus instalaciones y servicios, y hacer a estos efectos las oportunas advertencias y apercibimientos a los titulares. Se realiza un estudio continuado de las instalaciones de la comunidad para asesorar a la misma de sus necesidades, así como las posibles regulaciones para conseguir un ahorro económico y ecológico en el funcionamiento de los espacios comunes del edificio. Se visita regularmente la comunidad para conocer de primera mano la misma, así como sus necesidades y la evolución de las soluciones aplicadas a sus problemas.
b) Preparar con la debida antelación y someter a la Junta el plan de gastos previsibles, proponiendo los medios necesarios para hacer frente a los mismos. Desde la independencia de dedicarnos exclusivamente a la administración de finas, se plantean a la comunidad los gremios y seguros más eficientes y/o económicos para su valoración buscando siempre optimizar calidad de servicio y precio. Desde esta perspectiva para cada Asamblea se elabora un informe claro y detallado de la gestión de la comunidad que contiene además un exposicion del estado económico, asi como de las previsiones de gasto para el siguiente ejercicio. Entre Asambleas se trabaja con la Junta Rectora, dándole regular informacion del estado de cuentas, así como de las cuestiones que acontecen en la comunidad, para de forma conjunta valorar las mejores soluciones.
c) Atender a la conservación y entretenimiento de la casa, disponiendo las reparaciones y medidas que resulten urgentes, dando inmediata cuenta de ellas al Presidente o, en su caso, a los propietarios. Mediante un personal altamente cualificado y conocedor de las comunidades y usando los mejores programas de gestión, se atienden los mantenimientos necesarios de las comunidades, dejando constancia de las incidencias recibidas y las soluciones aportadas. Se atiende en nuestras oficinas, así como en teléfonos, correos electrónicos o fax, entre semana. Cuando la oficina permanece cerrada, las urgencias que puedan surgir se tramitan tanto desde esta página web, como de las empresas de atención 24 horas que se indican en las comunidades. También se facilita un teléfono de la Administración (indicado en la lista de telefonos de Urgencias de la comunidad) revisando regularmente los avisos urgentes recibidos que se produzcan durante todo el año.
d) Ejecutar los acuerdos adoptados en materia de obras y efectuar los pagos y realizar los cobros que sean procedentes. Con profesionalidad y según determine la Asamblea y de acuerdo con la Ley de Propiedad Horizontal se ejecutan y gestionan los mandatos de la comunidad. Así mismo se gestionan tanto los cobros a los vecinos. En caso de morosidad utilizamos todos los instrumentos que la legalidad la pone a disposición de la comunidad.
Gestión de Edificios
Lourdes Serrano Serrano ofrece un servicio integral en la gestión de propiedades, con el objetivo de velar por los intereses de los propietarios y la adecuada conservación de los bienes.
Nuestros profesionales, expertos en cada una de las áreas que afectan a la gestión de los inmuebles, le ofrecerán una respuesta puntual, y se ocuparán de todos los aspectos técnicos, legales y organizativos que afectan a las propiedades administradas.
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